Dure hotelkamers steeds goedkoper
Hotelkamers in het luxe segment worden steeds goedkoper. De gemiddelde hotelkamer in een vijfsterrenhotel is dertig euro goedkoper geworden.
Ook viersterrenhotels laten een prijsdaling zien. En de bezettingsgraad daalt in alle segmenten. Dat blijkt uit jaarlijks onderzoek van KPMG onder ruim 200 Nederlandse hotels.
Ook in viersterrenhotels werden de prijzen van een kamer goedkoper. Daar daalde de kamerprijs met 8 euro naar gemiddeld 87 euro. In het vijfsterren segment daalde de prijs
van 231 euro in 2008 naar 201 in 2009 euro. De enige prijsstijging was te vinden in het drie sterrensegment: met een stijging van één euro naar 78 euro in 2009.
De gemiddelde kamerprijs in de hele hotelbranche liet dus ook een daling zien. In vergelijking met 2008 is de prijs in 2009 met vijf euro gedaald naar 90 euro voor een
gemiddelde hotelkamer.
Bekeken vanaf 2007
Opmerkelijk is dat de prijsdaling in vijfsterrenhotels bekeken vanaf 2007 minder drastisch is. Toen was de gemiddelde prijs van een hotelkamer
215 euro (waar het nu 201 euro is). Tussen 2007 en 2008 was er dus sprake van een flinke stijging van de prijs.
Bij driesterrenhotels lag de prijs tussen 2007 en 2008 gelijk en bij viersterrenhotels nam de prijs in die jaren ook iets af (van 99 euro naar 95 euro).
Bezettingsgraad
Naast de daling in de kamerprijs laat de hotelbranche als totaal ook een flinke daling in de bezettingsgraad zien. Na een lange periode van positieve
ontwikkelingen in de hotelmarkt, daalde die voor het eerst in 2008.
In 2009 zette de daling zich verder door op alle vlakken. Hij daalde ook nog eens sterker dan vorig jaar, namelijk van 65,8 procent in 2008 met 3,3 procentpunt naar
62,5 procent in 2009.
Grote daling bezettingsgraad bij viersterren
De landelijke daling van de bezettingsgraad is vooral te zien in het viersterren segment. In 2008 was de bezettingsgraad
daar nog 67,1 procent, terwijl dat in 2009 nog maar 63,0 procent was. Dat is een daling van 4,1 procentpunt.
Uitzonderingen
Limburg en Zeeland
Limburg is de enige provincie die een uitzondering laat zien in de prijsdaling. De provincie wist de kamerprijs op het niveau van
2008 te houden met een gemiddelde van 87 euro, maar dat leverde wel een daling in de bezettingsgraad op. Die laat dit jaar een daling zien van ruim vijf procentpunt.
Zeeland is merkwaardig genoeg de enige provincie die een flinke stijging in de bezettingsgraad laat zien: Van 59,7 procent in 2008 naar 67,6 procent in 2009.
Aandeel leisure stijgt
De verschuiving van de zakelijke markt naar leisure is al enige tijd op gang. Ook in 2009 zette deze trend zich door, met name in het vijfsterren segment.
Het afgelopen jaar was 49,8 procent van de boekingen in alle segmenten van zakelijke aard (in 2008 was dat 52,2 procent) en had leisure een aandeel van 50,2 procent
(in 2008 was dit nog 47,8 procent). Het vrije tijd segment liet dus een stijging van 2,4 procentpunt zien in 2009.
Vijfsterren leisure
Opmerkelijk is dat het aandeel leisure in het vijfsterren segment stijgt van 44,2 procent in 2008 naar 52 procent in 2009. Dat is een stijging van
7,8 procentpunt. In 2007 was het aandeel leisure in het vijfsterren segment nog maar 34,4 procent.
Verwachting voor 2010
KPMG is redelijk negatief over 2010. Toch verwacht de organisatie dat 2010 een stabilisatiejaar is in bezettingspercentages en kamerprijzen.
De organisatie verwacht dat het herstel van de totale markt niet eerder zichtbaar is dan medio 2011.
Alle cijfers komen uit het KPMG onderzoek naar Nederlandse hotels in het drie-, vier- en vijfsterren segment.
Bron: Misset horeca.
Terug naar het nieuwsoverzicht
